融资租赁是什么意思通俗易懂解释(融资租赁怎么解释)

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什么是“融资租赁”？通俗点解释？

通俗的解释就是和买房按揭贷款一样。其实说白了，融资就是通过融东西来实现的。比如你需要买一台设备，但是钱不够，可以找融资租赁公司。他们会帮你买你需要的设备，然后你交一定的首付就可以拥有设备的使用权和收益权，每期还一定的本息。在规定时间内交钱后，设备的所有权往往就转移到你身上了。

融资是什么意思？融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么是否转移了所有的风险和报酬，就是融资租赁和经营租赁的区别。例如，经营租赁设备的报废或损坏风险应由出租方承担。租赁设备报废和损坏的风险由承租人承担。融资与购买固定资产的区别在于，购买的固定资产拥有所有权；但融资租赁下的固定资产所有权仍属于出租人，但租赁期满时，所有权可以转让给承租人，也可以不转让给承租人。在会计处理上，融资租赁固定资产的入账价值应取租赁开始日固定资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者。公允价值，即市场价值。最低租赁付款的现值是对未来每年要支付的租金和估计残值进行贴现。比如租期3年，每年年底支付租金2万元，残值1000，折扣率6%。注意最低租赁付款不是20000 * 31000=61000，而是20000 * 2.67301000 * 0.8396=54299.60，其中2.6730是普通年金的现值系数。这样最低租赁付款的现值54，299.60与最低租赁付款的现值61，000之间就有6700.4的差额，这个差额记入“未确认融资费用”科目。分录为借：固定资产——融资租入固定资产54299.60未确认融资费用6700.40贷：长期应付款61000.00。在未来租赁期内，未确认的融资费用采用实际利率法进行摊销，摊销金额计入“财务费用”。借方分录：财务费用贷方分录：各期待摊未确认融资费用金额=本期期初应付本金余额*实际利率，如第一年待摊金额=54299.6 * 6%=3257.98=(54299.6-20000 3257.98)* 6%=2253.45第三年待摊金额=6700.40-3257.98-2227以上是一般的处理方法，不过是这么写的。估计你可能还很迷茫。我建议你看一下关于这种治疗的会计账簿。书上一般都有例子。祝你好运。前面已经说过，融资租赁和一般租赁最大的区别在于，它的风险和回报都转移了，而一般租赁的风险和回报没有转移。所以，即使所有权仍然属于出租人，我们承租人也应该将其作为自己的资产提取折旧。但一般经营性租赁，折旧是出租人提取，我们只有使用权。它和购买固定资产的主要区别是所有权的问题。当然，我们对购买的固定资产拥有所有权，但我们对融资租赁的固定资产没有所有权，只是拥有与固定资产相关的风险和报酬以及使用权，并按期支付租金。即使租约到期，所有权也可以转让，也可以不转让。参考：百度知道

融资租赁是什么意思？融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质性地转移与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可能会转移，也可能不会转移。2015年8月26日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，确定加快发展融资租赁和融资租赁业，更好服务实体经济的措施。会议指出，加快发展融资租赁和金融租赁是深化金融改革的重要举措，有利于缓解融资难、成本高的问题，拉动企业设备投资，促进产业升级。会议决定，一是实施简政放权，对金融租赁公司设立子公司不设最低注册资本限制。简化船舶、农机、医疗器械、飞机等设备融资租赁相关登记许可或进出口手续。租赁购买的设备和自行购买的设备在业务资格认定中同等对待。二是突出结构调整，加快发展高端核心设备进口、清洁能源、社会民生等领域的租赁业务，支持小微企业和“三农”设立租赁公司。鼓励租赁促进装备走出去和国际产能合作。三是创新商业模式，利用好“互联网”，坚持融资与融物相结合，建立租赁物和二手设备流通市场，发展售后回租业务。第四，加大政策支持力度，鼓励各地通过激励和风险补偿等方式，引导融资租赁和融资租赁更好地服务实体经济。同时，相关部门要协调配合，加强风险管理。[1]融资租赁是一种新的金融模式，融资公司和承租人承担的风险相对较低。融资的分类：简单融资租赁简单融资租赁是指承租人选择要购买的租赁物，出租人对租赁物进行风险评估后，将租赁物出租给承租人使用。在整个租赁期间，承租人没有所有权，只有使用权，并负责维修和保养租赁物品。出租方对租赁物的质量不负责任，设备的折旧由承租方承担。回租融资租赁回租是指设备所有者先将设备以市场价格出售给出租人，然后再以租赁的方式租回原设备的一种方式。回租租赁的优点是：第一，承租人不仅有原设备的使用权，还可以得到一笔钱；第二，由于所有权不属于承租人，需要在租赁期满后决定续租还是停租，从而提高承租人对市场的适应能力；第三，回租后使用权没有发生变化，承租方的设备操作人员、维护人员、技术管理人员对设备比较熟悉，可以节省时间和培训成本。设备所有者可以将出售设备所得的大部分资金用于其他投资，使用这些资金，并将一小部分用于支付租金。租回业务主要用于二手设备。杠杆租赁杠杆租赁类似于银团贷款。是一种专门从事大型租赁项目的融资租赁，有税收优惠。主要由一家租赁公司作为骨干公司牵头，为一个超大型租赁项目融资。首先成立一个与租赁公司主体分离的运营机构——，为这个项目成立的基金管理公司提供项目总金额20%以上的资金。其余资金主要来源于银行和社会的闲散热钱，利用100%低税收的好处，以“二博八八”杠杆获取租赁项目的巨额资金。其他做法与融资租赁基本相同，只是因为涉及面广，合同的复杂程度增加了。由于其税收优惠、操作规范、综合效益好、租金回收安全、成本低，一般用于飞机、船舶、通讯等的融资租赁

第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人按合同约定支付货款，也叫融资租赁委托购买。项目融资租赁的承租人以项目自身的财产和利益为基础与出租人签订项目融资租赁合同，出租人有利害关系.全文的其余部分

你能简单描述一下什么是融资租赁吗？买东西不能付全款。你让我(融资租赁公司)帮你买，然后租给你。你分期付款给我，我赚利息。

融资租赁是什么意思？融资租赁是指出租人根据承租人提供的规格，与第三方(供应商)订立供货合同的这样一种交易；根据本合同，出租方在与其利益相关的范围内，按照承租方同意的条款取得厂房、资本货物或其他设备(以下简称设备)；而且出租人与承租人(使用人)订立租赁合同，以承租人支付租金为条件，授予承租人使用设备的权利。融资租赁法一般来说就是“借鸡生蛋，卖蛋买鸡”。促进了装备制造企业的销售，解决了设备使用企业融资难的问题。此外，它还具有财务管理，资产管理，盘活闲置资产的功能。

租赁资产是什么意思？租赁资产是融资租赁取得的资产的主要会计处理。(1)企业购入和通过其他方式取得的融资租赁资产，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。(二)租赁期开始日，按租赁开始日最低租赁付款额与初始直接费用之和借记“长期应收款”科目，按无担保余值借记“无担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值(最低租赁付款额与无担保余值现值之和)贷记本科目，按已发生的初始直接费用贷记“银行存款”科目。如果租赁资产的公允价值与其账面价值之间存在差异，也应借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”。本科目期末借方余额，反映企业融资租赁资产的成本。借：固定资产-融资租赁资产：长期应付款

融资租赁业务是什么意思？融资租赁是指实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬的一种租赁。融资租赁是指出租人融资为承租人提供所需设备的交易，具有融资和融物的双重功能。它涉及出租人、承租人和供货人，包括租赁合同和供货合同等两种或两种以上的合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货方签订供货合同支付货款，与承租方签订租赁合同，将购买的设备出租给承租方使用，租期大多相当于设备的寿命。租赁期间，承租人应按联户约定向出租人分期支付租金。租赁设备的所有权属于出租人，承租人在租赁期内享有设备的使用权。租赁期满后，设备可由承租方保留和购买，更新或返还给出租方。

什么是融资租赁贷款？你是指银行委托贷款吗？也就是说，由于部分行业融资租赁公司无法介入，交易结构中增加了一家银行。融资租赁公司会把钱给银行，银行会以贷款的形式向客户进行一次或多次支付，客户再把租金返还给融资租赁公司。

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