离婚了贷款怎么办理(离婚了贷款怎么办房产证)

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离婚后可以贷款吗？如果真的决定在W市定居，就把之前买的两套房子卖掉，全款直接在W市买房，这样就不用贷款了！要不，先租房子，再回去住那两个房子！你说你有孩子租房子住，吃苦，我就不懂了。房子是为人服务的，租房有很多选择。甚至可以说，你要想一想，这可比买房自己装修滋润多了！为了买房贷款，我甚至想到了离婚的招数。估计为了买房，夫妻矛盾很多。钱和感情哪个更重要？老公说家就是我在的地方，重要的是家庭氛围！为了房子把整个家弄得不像家，值得吗？

离婚房子有贷款怎么办？1.在某些情况下，比如为了省钱以他人名义购买第二套房子，或者协议购买的农村小产权房，这些作为他人购买的房屋，在购买时可能会有一些好处。但是在离婚的情况下，房子是不能直接分割的。

2.在二手房买卖过程中，如果夫妻之间存在离婚财产分割，如果房屋未过户，按照法律规定，这套房屋涉及案外人。如果没有过户，房子暂时仍归原房主，不允许离婚分割。

3.夫妻一方父母死亡后，离婚时继承的房屋未过户的，继承的房屋属于个人财产，财产分割时不予分割。

4.父母可以免费将房屋登记在未成年子女名下，属于财产赠与。只要房产证上是孩子的名字，房子的产权就属于孩子。夫妻离婚无权分割此类房屋。

5.最常见的就是现在的公租房。居民对房屋只有使用权，没有所有权。这种房子不管住多久，离婚都无权分割。

夫妻双方一起签借条。离婚后如何处理这种情况？新婚姻法司法解释三明确规定“夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后，他们用共同财产偿还贷款。房产登记和首付都在房子名下。离婚时，房子由双方协议处理。如果不能达成一致，法院可以判决房屋归产权登记方所有。未偿还贷款是产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，有产权登记的一方会补偿另一方。所以，此时登记的房产属于登记方，登记方会补偿对方房款和房屋增值。对内，你们各占一半，对外，你们承担连带责任。谁先有钱，属于夫妻共同债务，由夫妻双方共同承担。

你好，北京婚姻家庭律师

我国婚姻法有非常明确的答案。婚后贷款买房离婚，夫妻双方共同还款，自然是夫妻分割财产，比例是各自一半的权利。应由夫妻共同承担的债务。根据婚姻法的规定，一方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务由夫妻共同所有和承担，一般为一半。联合还款

离婚夫妻的婚内贷款应该如何办理？1.婚内贷款有效吗？

《婚姻法》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有，约定应当采用书面形式。根据相关司法解释，夫妻订立借款协议，将共同财产借给一方用于个人经营活动或者其他个人事务的，应当认定为双方的行为

司法实践中，会考虑以下几个方面来确定婚内夫妻之间的借款是按民间借贷处理还是按夫妻共同财产处理：

(1)借款是否实际发生。如果只写了借条而没有实际借款，则不存在借款关系。情侣开玩笑经常会出现这种情况，这种借条本身是没有法律效力的。

(2)夫妻财产制的婚内贷款。夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间财产的归属和支配，该约定对双方具有约束力。因此，对于夫妻各自财产制的婚内贷款，借款人需要足额偿还贷款本息。

(3)夫妻共同财产制下的婚内贷款。由于借款来源为夫妻共同财产，在没有其他约定的情况下，离婚时借款人应按共同财产分割原则向贷款人偿还贷款本息的50%。

(4)婚内借款属于贷款人婚前个人财产。由于一方婚前财产属于其个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，因此借款人应足额偿还贷款本息。[夫妻之间财产所有权的形式]

夫妻财产所有权的形式包括法定的共同财产所有权和约定的单独财产所有权。其中，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产以书面形式约定的，是单独财产所有权的约定形式。财产所有权的约定形式分为全部单独所有权的财产约定和部分单独财产所有权的财产约定。除约定的财产所有权外，是法定的共同财产所有权形式。

【夫妻之间是否形成受法律保护的借贷关系的认定】

虽然夫妻之间存在特殊关系，但《合同法》并未禁止夫妻作为借款合同的主体。

在财产共有的法律形式下，夫妻借款可分为两种形式：将夫妻共同财产借给一方使用，将夫妻婚前个人财产借给一方个人使用；在所有财产所有权形式下，只有一种形式是夫妻一方将个人财产借给另一方个人使用；在某些财产的约定所有权形式下，也存在上述两种情况。

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