公积金贷款首付计算公式(公积金贷款买房首付怎么算)

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公积金贷款首付10分怎么算？

您的贷款情况如下：公积金贷款总额49万元，贷款期限分别为10年和15年，采用等额本息还款方式计算：1。贷款期限10年，公积金贷款基准利率4.5%，月均还款5078.28元，应付利息119394元。2.贷款期限15年，公积金贷款基准利率4.5%:月均还款3748.47元，应付利息184724元。你说第二年比第一年还的钱少，意思是你还的本金是一样的。这样利息逐月递减，相当于每年少交了钱。等额本息还款方式是贷款期间每年还的钱数是一样的。

目前公积金贷款买房首付多少？恐怕不行，因为是异地公积金贷款。可以去公积金管理处问问。

公积金首付怎么算？假设你的房子不到90平米，80平米的首付至少要20%，大概是9W，契税1%，4500元。维修基金要看你当地房子的建造成本，按照我们当地的计算应该是77元/平米，7780=6160元，那么首付就要10 W以上。

这次买房，公积金贷款的房产首付比例是怎么算的？均价微降1.8万左右，首付30%。目前的首付情况可以分为：1。以首套房为例，购买面积不超过90平米的新房首付可低至20%；2.二套房的话，购买一套房产最低首付60%；3.第三套房的话，需要贷款的银行可以根据房价拒绝贷款；4.其他情况，最低首付30%。

这是我第一次买房。用公积金贷款首付20%怎么算？贷款人在申请住房公积金贷款时，需要向银行提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料：申请人及配偶的住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效文件；抵押物、质物清单，权属证明，有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物评估证明；公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求的其他资料。

你对公积金贷款首付了解多少？如何用公积金贷款额度计算申请——住房公积金贷款基本条件：1。具有本市常住户口或者其他有效居住身份，具有完全民事行为能力；2.已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付了首付款；3.有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力；4.申请贷款前6个月按月足额缴存住房公积金；5.个人信用不错。个人信用报告中，申请贷款前两年内个人贷款逾期最长不超过3次(含)，累计逾期次数不超过6次(含)。因银行管理等非借款人原因造成的逾期不计算在内；6.不存在其他可能影响贷款偿还能力的大额债务；7.偿还各类住房贷款(包括拟申请的个人住房公积金贷款)的月支出不得高于家庭月收入的50%，家庭月收入扣除月还款支出后，不得低于本市最低生活保障标准；8.法律法规规定的其他条件。办理公积金贷款所需资料和手续：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州住房公积金贷款最高额度为个人50万元，两个及以上申请人80万元。其次，住房公积金贷款最高额度不超过总购房款的70%；申请公积金贷款时，月还款额/月收入应不超过50%(其中：月还款额包括现有债务和当期债务月还款额之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，最长不得超过借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其还贷能力的基础上，可适当放宽1-3年的贷款期限。1.贷款人申请住房公积金贷款时，应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供以下资料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证明)、婚姻状况证明；(3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效文件；(五)抵押物、质押物清单、权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明和有关部门出具的抵押物评估证明；(六)公积金中心要求第三方担保人担保并支付担保费，由借款人、贷款人、第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求的其他资料。1.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理和审核，并及时提交给公积金中心。2.公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。3.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托贷款资金，受委托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。4.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记手续。抵押合同或协议由夫妻双方签订，有价证券质押的，借款人将有价证券交由管理部或盟中心保管。

住房公积金首付l怎么算

个人公积金贷款买房首付多少？首付我就不说了。我直接告诉你我能贷多少吧~因为每个地区的差别不一样，而且房产和公积金管理中心的关系也不一样，所以贷款层数也不一样~一般来说贷70%是没问题的。部分区域的一手房，如果在首套房的情况下，你甚至可以贷到80% ~2的房子，一般是首套房7成，二套房5成，利率上浮10%。不管房子能贷多少，也一定要查自己的公积金缴存情况，看看能贷多少。取低值~比如一套50万的房子，但是你的公积金缴存只能带来38万，你所在地区的公积金限额是40万。然后取低值，可以贷38万。请不要问了，谢谢~ ~ ~

可以用住房公积金贷款付首付吗？如果有，贷款比例是多少？不能用公积金付首付。正常缴纳公积金满一年的，可以要求办理住房公积金贷款。贷款额度是你公积金账户内余额的20——30倍(各地规定不一样)，最高30万。比如，你账户里的余额是9600元，那么你的可贷金额就是9600 * 30=288000元，按20次计算就是192000元。这笔贷款要等你交了首付才能给你。当贷款获得批准，开始按月还款时，您可以按照当地规定从您的公积金账户中提取余额来偿还贷款(包括购房按揭贷款)。也就是说，公积金的使用只能是与住房相关的支出，而不能提取作为购房首付。无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付都要用你现有的资金支付。

组合贷款首付怎么算？组合贷款是指同时满足商业贷款和公积金贷款条件的客户。当申请抵押贷款时，他们可以同时申请两种贷款。也就是说，当借款人可以申请的公积金贷款额度不能满足实际购房需求时，借款人可以申请组合贷款，即利用公积金贷款和商业贷款来满足购房需求。使用这种贷款方式的好处是商业贷款补足了公积金贷款的额度，同时部分公积金贷款享受公积金贷款的贷款利率，每个月可以省下不少房贷利息。那么，组合贷款的首付是多少呢？贷款组合首付和房子数量有关。如果你买的房子是首套房，首付比例是房屋总价值的30%；如果该套房为二套房，首付比例为房屋总价值的60%。此外，组合贷款利息是根据各自的贷款利息计算的。也就是说，公积金贷款部分按照公积金贷款利率计算，商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请人需要注意的是，商业贷款和公积金贷款的还款日期是相同的。

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