单身公寓产权到期怎么办(loft公寓产权到期怎么办)
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公寓产权到期了怎么办？根据物权法，如果产权期限届满，并且没有拆迁。那就按照买房的价格交1%的土地出让金就行了！如果拆迁补偿应该和住房补偿一样，你这个问题其实是混淆了两个概念：
公寓不是住宅，而是使用中的西装。公寓是营销宣传中使用的名称，实际用途可能是快捷酒店、精装小户型或写字楼。按照土地用途分类，公寓不是住宅，而是商业服务。
既然是商业服务，土地使用年限是40年，不是70年。
如你所说，公寓建在40年的商业用地上，所以不受限购政策的限制，只限于住宅，自然是不限购。
希望我给你解释清楚了。
小商住公寓产权到期如何处理？产权到期指的是土地使用权。商业用地是40年的使用权，但是你买的房子永远是你的。如果土地到期后房子还能使用，那么居民就可以按照自己的土地占用率缴纳土地出让金继续使用。
土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按以下用途确定：
居住70年；
工业用地50年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年；
仓储用地50年；
或其他综合用地50年。1.拆迁补偿，按建筑折旧算，没多少钱。
2.如果要新房，就交地价款(新地价款的35%左右)，其他费用和开发商协商签订。投资30年不划算。也许你的书会在收回之前或之后过期。土地使用权期限届满后，按照国家规定会有续期的问题。到底是有偿还是无偿，现在不得而知。如果你的房子在土地到期的时候还能正常使用，就没人赶你出去了。房屋产权永久，直至其自然损耗(达到设计使用年限，成为危房不能再使用)。根据新物权法，普通住宅在70年产权到期后可以自动延期。
但对于公建和商业项目没有明确规定，土地使用期满后是否需要重新缴纳土地使用费也不明确。
按照之前的规定，需要重新缴纳土地使用费，产权才能延续。
如果要投资，你的产权期限还是60%左右。简单算一下你看的这套公寓的出租情况，给周边的开发加一点权重，然后测算一下你付出的成本，你就能看到回报是多少了。回报率至少要高于存款利率。
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